Temmuz Kira Zammı Belli Oldu! İşte Yeni Oran

Temmuz ayında kira sözleşmesi yenileyecek kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren zam oranı netleşti. TÜİK‘in açıkladığı Haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Peki bu oran ne anlama geliyor ve nasıl hesaplanıyor? İşte detaylar…

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Türkiye’de kira artış oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre belirleniyor. Bu oran, bir önceki ayın enflasyon verileri dikkate alınarak hesaplanıyor. Örneğin, Temmuz ayında uygulanacak zam oranı için Haziran ayı TÜFE verileri esas alındı.

Haziran Ayı Enflasyon Verileri

TÜİK‘in açıkladığı verilere göre, Haziran ayında tüketici enflasyonu aylık yüzde 0,99, yıllık ise yüzde 32,11 arttı. Bu veriler ışığında 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 32,03 olarak gerçekleşti. Bir önceki ay bu oran yüzde 32,24 seviyesindeydi.

Temmuz Ayında Kira Artışı Ne Kadar Olacak?

Temmuz ayında sözleşmesi bitecek kiracılar için azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak uygulanacak. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli. Ev sahipleri bu oranın altında bir zam yapabileceği gibi, üst sınır olan yüzde 32,03’e kadar artış talep edebilir.

Örnek Hesaplama

Diyelim ki mevcut kiranız 10.000 TL. Temmuz ayında yapılacak maksimum zam ile yeni kiranız şöyle hesaplanır:

• Artış miktarı: 10.000 TL x %32,03 = 3.203 TL
• Yeni kira: 10.000 TL + 3.203 TL = 13.203 TL

Tabii ki ev sahibi ile anlaşarak bu oranın altında bir artış da yapabilirsiniz.

Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira artışında yasal süreçlere dikkat etmek büyük önem taşıyor. Yasal üst sınır olan yüzde 32,03’ün üzerinde bir artış talep edilmesi durumunda kiracı, bu artışı kabul etmeyerek dava açma hakkına sahip. Ayrıca, kira artışı sözleşmede belirtilen yenileme döneminde yapılmalı ve yazılı olarak bildirilmeli.

Hangi Durumlarda Farklı Oran Uygulanır?

Eğer kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı belirlenmişse (örneğin sabit bir oran veya TÜFE’ye endeksli farklı bir formül), bu oran geçerli olur. Ancak yasal üst sınırın üzerinde bir oran sözleşmede yer alsa bile, kiracı bu maddeye itiraz edebilir.

Temmuz ayı kira zammı yüzde 32,03 ile belirlenirken, bu oranın önceki aya göre hafif bir düşüş gösterdiğini görüyoruz. Enflasyondaki yavaşlama sinyalleri, önümüzdeki aylarda kira artış oranlarının da gerilemesine yol açabilir. Kiracılar ve ev sahipleri, güncel verileri takip ederek haklarını koruyabilir. Unutmayın, bu oran azami sınırdır; daha düşük bir artış için anlaşmak her zaman mümkün.

Kaynak: BHA