Fransa’da Sosyal Konut Kuyruğu Uzuyor

Fransa’da sosyal konut bulmak her geçen yıl daha da zorlaşıyor. 2,8 milyon başvuruya karşılık her yıl sadece 400 bin konut boşalıyor. Sayıştay’ın yeni raporu, sistemdeki büyük dengesizliği ve uzun bekleme sürelerini gözler önüne serdi. Peki bu tablonun arkasında ne var?

Talep Patlaması, Arz Yetersiz

Son 10 yılda sosyal konut başvuruları ciddi bir artış gösterdi. 2024’te başvuru sayısı 2,8 milyona ulaşırken, 2014’te bu rakam 1,8 milyondu. Ancak konut arzı bu hıza ayak uyduramıyor. Mevcut sosyal konut stoğu yaklaşık 4,8 milyon olsa da, her yıl boşalan konut sayısı sadece 400 bin civarında kalıyor.

Bu durum, başvuru sahiplerinin bekleme süresini uzatıyor. Ortalama işlem süresi 8 ay olarak hesaplanırken, 900 bin dosya hâlâ sırada bekliyor. Bazı kişiler yıllarca konut bulamıyor.

Konutlar Neden Boşalmıyor?

Sayıştay, sosyal konutlardaki düşük devir hızına dikkat çekiyor. Birçok hane, ihtiyaçları değişse bile mevcut konutunda kalmaya devam ediyor. Paris’te yıllık devir oranı yalnızca %5,1; Île-de-France bölgesinde ise bu oran %5,5. Bu düşük devir, yeni başvuru sahipleri için kuyruğu daha da uzatıyor.

Devir Hızı Neden Düşük?

Uzmanlar, sosyal konutlarda kiracıların taşınma maliyetleri ve uygun alternatif bulamama gibi nedenlerle yerlerinde kaldığını belirtiyor. Ayrıca, gelir düzeyi yükselen kiracıların da konutlarını boşaltması beklenirken, bu pek gerçekleşmiyor.

Şeffaflık ve Bilgi Eksikliği

Raporda, başvuru sürecindeki şeffaflık eksikliği de eleştiriliyor. Başvuranlar, sıralamadaki yerlerini, kendilerine uygun konutları ve ret gerekçelerini öğrenemiyor. Bu durum, eşit muamele ilkesini zedeliyor.

Öte yandan, Fransız hanelerinin %72’si gelir kriterleri açısından sosyal konut başvurusu yapabilecek durumda. 2024’te başvuru sahiplerinin ortalama aylık geliri 1.782 Euro olarak kaydedildi.

Sistem Revize Edilmeli

Sayıştay’ın raporu, Fransa’daki sosyal konut sisteminin ciddi bir revizyona ihtiyaç duyduğunu gösteriyor. Artan talep karşısında arzın yetersiz kalması, düşük devir hızı ve şeffaflık sorunları, konut ihtiyacı olan milyonlarca kişiyi mağdur ediyor. Yetkililerin bu sorunlara kalıcı çözümler üretmesi şart.

Kaynak: Arti33.com