Beşiktaş’ta Dev Proje Emlak Konut’tan Rekor Sözleşme

Emlak Konut GYO, Beşiktaş Dikilitaş bölgesindeki dev proje için yüklenici ortaklığıyla imzaları attı; 17,4 milyar liralık dev bütçe kamuoyuna duyuruldu.

Gayrimenkul Dünyasında Gözler Dikilitaş’a Çevrildi

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Emlak Konut GYO, İstanbul’un kalbi Beşiktaş’ta hayata geçirilecek stratejik bir adımın altına imza attı. Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yapılan resmi duyuru ile Emlak Konut Beşiktaş Projesi kapsamında yüklenici firmayla sözleşmenin imzalandığı bildirildi. İstanbul Beşiktaş Dikilitaş Güney Projesi olarak adlandırılan bu dev girişim, hem lokasyonu hem de mali büyüklüğü ile inşaat sektöründe kartların yeniden karılmasına neden olacak nitelikte.

Söz konusu proje, mülkiyeti ve geliştirme süreci açısından da oldukça dikkat çekici bir arka plana sahip. Beşiktaş Jimnastik Kulübü (BJK) Derneği ile Emlak Konut arasında daha önce tesis edilen iş birliği protokolü çerçevesinde yürütülen bu süreç, kulübün varlıklarının değerlendirilmesi ve kentsel dönüşüm vizyonu açısından büyük önem taşıyor. İmzalanan sözleşme, “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı” modeline dayanıyor ve bu model, kamu-özel sektör iş birliğinin en verimli örneklerinden biri olarak kabul ediliyor.

Dev Ortaklık: LEDA Yapı ve MR Grup Sahada

Projenin inşası ve satış süreçlerini yönetecek olan yüklenici taraf, iki güçlü firmanın birleşmesiyle oluşan bir konsorsiyum oldu. LEDA Yapı ve Proje Taahhüt Ltd. Şti. ile MR Grup İnşaat Taahhüt Ltd. Şti. iş ortaklığı, “LEDA – MR Beşiktaş İşi İş Ortaklığı” adıyla projeyi üstlendi. Sektörde deneyimli olan bu firmaların, Beşiktaş gibi arazi değerinin oldukça yüksek olduğu bir bölgede yürüteceği bu operasyon, projenin prestij katsayısını da artırıyor.

Sözleşmenin mali detayları incelendiğinde, Türkiye gayrimenkul piyasasının güncel dinamikleri hakkında da önemli ipuçları elde ediliyor. 17 milyar 461 milyon Türk Lirası tutarındaki arsa satışı karşılığı toplam satış geliri beklentisi, bölgedeki konut ve ticari alan talebinin ne denli yüksek olduğunu kanıtlar nitelikte. Emlak Konut Beşiktaş Projesi, sadece fiziksel bir yapılaşma değil, aynı zamanda kentin bu prestijli bölgesinde yeni bir ekonomik değer alanı yaratma hedefi taşıyor.

[EDİTÖRÜN NOTU / BUNU BİLİYOR MUYDUNUZ?]

• “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı” modeli, Emlak Konut’un arsasını yükleniciye devretmeden, satışlardan pay aldığı bir finansman modelidir.
• Beşiktaş, İstanbul’un en eski ve en yüksek metrekare birim fiyatına sahip ilçelerinden biri olarak her zaman yatırımcıların bir numaralı tercihi olmaktadır.
• Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO), şeffaflık gereği tüm büyük ölçekli anlaşmalarını KAP aracılığıyla kamuoyuna bildirmekle yükümlüdür.

Beşiktaş Dikilitaş’ın Stratejik Önemi

Projenin yükseleceği Dikilitaş mevkii, ulaşım akslarına yakınlığı ve merkezi konumuyla İstanbul’un en değerli parsellerinden biri olarak biliniyor. Emlak Konut ve Beşiktaş Jimnastik Kulübü arasındaki iş birliğinin meyvesi olan bu proje, bölgenin silüetini modernize ederken aynı zamanda modern yaşam alanları sunmayı vaat ediyor. Proje kapsamında geliştirilecek yapıların mimari detayları ve fonksiyonel dağılımları henüz detaylandırılmamış olsa da, gelir paylaşımı modelindeki yüksek beklenti, lüks segment bir projenin sinyallerini veriyor.

Kaynak: Hibya Haber Ajansı